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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

麗寶集團旗下的上市建商名軒開發(1442)總經理李木鐸昨日表示,名軒由於林口合宜住宅「名軒快樂家」大案完工入帳,去年營收一舉衝上53.12億元的歷史新高。展望未來,他表示「不論景氣好壞,我們名軒都是最愛台灣的啦!」今年房市買氣有回來了,名軒將在全台主要都會區持續推案,除今年將全面轉向自住客,以往的先建後售模式將改為「邊建邊售」,深耕住宅市場。

李木鐸表示,為了迎接自住客時代,名軒宜蘭羅東、台中大有路兩筆新案,將會首度採取「建築結構履歷認證」,成本雖然會再提高一點,但可為自住客保障再加分。李木鐸昨天是在名軒與台灣建築安全履歷協會簽約儀式後,所作2017的談話。

展望2017年,李木鐸表示,第1季即將入帳認列的台中「美好莊園第二期-文森莊園」,今年初已取得使照,為今年銷售入帳來源之一,另外還有新竹、宜蘭等地40多億元待售新成屋有待消化;目標今年入帳量是30億元。

李木鐸表示,目前名軒持有土地存量無虞,所幸的是手中沒有台北市沈重房屋稅的大戶豪宅案,土地原料都以自住客的主力房型為開發目標。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【黃欣╱綜合報導】

為遏止金融機構資產管理產品氾濫導致金融風險升溫,「一行三會」決心攜手祭出多項「緊箍咒」:包括不得承諾保本保收益、統一槓桿要求,並禁止資管產品間相互投資的多重套利行為等,堪稱史上最嚴格資管產品規範。

新浪財經引述知情人士透露,為規範金融機構的理財產品業務,中國人民銀行與銀監會、保監會、證監會及其他相關部門已就此進行討論並將推出新規。

知情人士表示,新規中明確提出資管業務是金融機構的表外業務,金融機構不得開展表內資產管理業務,等於進一步壓縮資管規模。

此外,明確禁止資管產品直接或間接投資「非標準化商業銀行信貸資產及其收益權」,亦不可承諾保本保收益以吸引投資者,並且統一要求金融機構按照產品管理費收入的10%計提風險準備金。

對結構化產品,新規將統一槓桿倍數,分別為固定收益類3倍、股票類1倍、其他類2倍。新規中擬禁止資產管理產品利用彼此間相互投資,放大槓桿的高風險操作行為。

知情人士稱,新規上路後,未來非金融機構未經許可不得自主發行、銷售、代銷資管產品。而其他理財公司或是互聯網金融平台發行的相關理財產品,也將進一步整頓和清理。至於市面上已有的資產管理產品將採「到期不續」,新產品則需嚴格遵守新規。

近幾年中國金融機構為發展業務,積極推廣資產管理產品。為了減少資產增值之後的風險提撥金額大增,銀行紛紛將理財產品轉往表外資產,使得信用加倍擴張。

目前人行並未針對銀行表外理財或是資產管理產品的規模公布官方數據。不過報導統計,根據銀行的財報分析,至2016年12月末,銀行業表外理財資產恐逾26兆元人民幣,規模相當驚人。

事實上,人行早已關注到銀行表外理財激增的風險,並從去年起頒布一系列降低金融市場槓桿、抑制資產泡沫及加強銀行表外業務監管的政策。去年10月,人行宣布將要將銀行表外理財業務,納入MPA(宏觀審慎評估體系)的廣義信貸範圍,以便評估信貸增長和金融系統的潛在風險。人行此舉不僅加強理財產品的管制,也能全面掌握理財產品的規模。

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